李永昌与张学芝相邻关系纠纷一审民事判决书

原告：李永昌，男，1963年2月19日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。被告：张学芝，女，1955年1月16日出生，汉族，市民，住临泉县。

原告李永昌与被告张学芝相邻关系纠纷一案，原告于2012年11月28日提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年2月22日公开开庭进行了审理。原告李永昌、被告张学芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李永昌诉称：被告张学芝在临泉县城关镇前进西路南侧刘庄建筑五层楼房，被告将该楼房东边五楼一套房屋卖给其妹妹张敏，其余一至四层楼房第二层。因张敏欠原告的债务未予偿还，经临泉县人民法院判决，将刘敏所有的房屋抵偿给原告，并于2012年9月6日办理房地产权证，被告在该五层楼房的唯一出口一楼通道上安装防盗门，长期锁闭，不让原告通行入住，经双方多次协商无果，为维护其合法的通行权，特起诉讼，请求判令被告停止侵害、排除妨碍，保障原告的通行。原告为支持其诉讼请求，向本院提举如下证据材料：1、原告身份证复印件，表明原告的自然状况及其具有诉讼主体资格。2、原告的房屋产权证和（2009）临执字第00194-6号执行裁定书。表明因被告妹妹张敏欠原告债务，由临泉县人民法院判决并执行，将原张敏所有的房屋抵偿给原告，原告对该房屋享有所有权。3、照片8张，表明被告妨碍原告的正常通行。

被告张学芝辩称：原告诉称与事实不符。房子是我自己开发的，原告办理的房产证与房屋实际面积不符；房子是我自己开发的，公用通道是要给钱的，原告没有付我通道钱，所以不能走，双方不存在相邻关系。依法驳回原告的诉讼请求。被告为支持其抗辩主张，向本院提举如下证据材料：被告身份证复印件，表明被告的自然状况及其具有诉讼主体资格。

经审理查明，被告张学芝在临泉县城关镇前进西路南侧刘庄建筑五层楼房，被告将该楼房东边五楼一套房屋卖给其妹妹张敏，其余一至四层楼房均属被告所有，现被告居住在该楼放第二层。因张敏欠原告李永昌的债务未予偿还，经临泉县人民法院判决并执行，将刘敏所有的房屋抵偿给原告，原告于2012年9月6日办理房地产权证。该栋楼房仅有一处出路，被告在唯一出路的一楼通道上安装防盗门，长期锁闭，不让原告通行入住，经双方多次协商无果，为维护其合法的通行权，特起诉讼，请求判令被告停止侵害、排除妨碍，保障原告的通行。上述事实，有原告的身份证、房屋产权证和（2009）临执字第00194-6号执行裁定书、被告的身份证及庭审笔录经当庭质证认证在卷佐证。

本院认为，原、被告间系不动产之间的相邻关系，根据法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告双方均居住在该栋楼房中，且该栋楼房仅有一处出口，被告将必经的通道上安装防盗门，阻碍原告正常通行，显属不当。故原告要求被告交付通道上防盗门的钥匙，保障其通行畅通的诉请，本院予以支持。被告必须保证道路畅通，不得堵塞。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第三十五条、最高法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第101条的规定，判决如下：

被告张学芝于本判决生效之日起3日内排除妨碍，保障原告李永昌的通行。案件受理费40元，由被告张学芝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院

审判长：杜军审判员：任本胜人民陪审员：李洪彦

书记员：马婷婷