上诉人（原审被告）王某甲。委托代理人刘华，陕西理衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王某乙。委托代理人李金虎，陕西振汉律师事务所律师。
上诉人王某甲因与王某乙共有纠纷一案，不服石泉县人民法院（2011）石民初字第00176号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人王某甲及其委托代理人刘华，被上诉人王某乙及其委托代理人李金虎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院认定：王某某、张某某夫妇共生育王某甲、王某丙、王某丁、王某戊、王某己、王某乙六个子女。1952年12月，汉阴县政府给王某某、张某某、王某己、王某丙、王某庚颁发了《土地房产所有证》。王某甲参加工作后在安康酒厂工作，于1993年调回汉阴县工作，其妻赵某在汉阴工作。王某己于1985年去世，生前养育两个子女（陈某甲、陈某某）。1989年，王某某、张某某夫妇在原土地房产基础上翻建成砖混结构房屋。王某某、张某某分别于1998年1月12日、2004年9月20日去世。王某某、张某某在世时为单独一个家庭户，王某甲、赵某及子女为单独一个家庭户。2004年10月3日，由王某甲执笔，写了分房协议。协议载明：“1、全院前部分（土木结构、65年修建）除王某甲已购买的43.65平方米门面房除外，剩余部分由王某甲、王某乙各继承50%。2、全院后半部分（砖混结构，89年修建）全部归王某乙、陈某某、王某丙、王某丁、王某戊等五人共有，王某甲不再参与分房。王某甲、王某乙、陈某某、王某丙、王某丁、王某戊分别在分房协议上签名，时间2004年10月3日”。之后，因王某甲夫妇无房居住，一直居住在分配给王某乙、陈某某、王某丙、王某丁、王某戊的房屋内。王某甲将自己的门面房和自己应继承房屋的50%及王某乙应继承房屋的50%出租给他人，每年给王某乙房屋租金4000-5000元。2009年6月14日，王某甲继续将上述房屋出租，年租金35000元，租期5年，至2014年12月31日止。2010年12月26日，王某乙向汉阴县法院起诉，要求对位于汉阴县城关镇民主街72号前院房屋的50%拥有产权，返还该房屋并支付2004年10月3日至交付房屋之日的租金。汉阴县法院申请回避，安康市中级人民法院于2011年1月3日指定本院审理该案。原审法院认为：原、被告父母去世后，双方对其父母所遗留房产进行协商后，由被告王某甲执笔写了《分房协议》，王某甲、王某乙、陈某某、王某丙、王某丁、王某戊分别在分房协议上签了字，该《分房协议》是各遗产继承人对王某某、张某某夫妇所留遗产进行分配的真实意思表示，并未损害国家、集体和他人权益，也未违反相关法律规定，该协议真实有效，本院依法予以确认。王某甲认为书写协议是受原告的威胁、胁迫，不是自己的真实意思表示，应属无效协议的意见，被自己每年给付王某乙房屋租赁费4000元-5000元的事实所否定，其意见不予采纳。王某乙要求按照《分房协议》的内容确认前院房屋50%房屋所有权的诉讼请求，依法应予支持。但要求王某甲给付房屋租金的请求，因王某甲每年都给付王某乙租金，2010年前的租金，王某乙已实际收取，故要求王某甲给付房屋租金的诉讼请求，依法不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款之规定，判决：一、位于汉阴县城关镇民主街**前院（除王某甲已购买的43.65平方米门面房除外）原属王某某、张某某夫妇所有的房屋，王某乙、王某甲各占50%的份额。靠王某甲门面房的50%归王某甲所有，剩余50%房屋归王某乙所有。二、驳回王某乙的其他诉讼请求。案件受理费100元，由王某甲负担。
王某甲不服原审法院的上述判决，上诉至本院称：本案房产尚未依法登记，不应分割。请求撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。
王某乙答辩称，一审判决正确，请求维持。
本院经审理查明，一审认定的事实基本属实。
本院认为，本案争议的房产，虽未登记，但其来源和归属清楚，当事人于2004年10月日签订的《分房协议》合法有效，故上诉人王某甲的上诉理由不能成立。原审法院认定事实清楚，判处得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。上诉费100元由王某甲承担。本判决为终审判决。
审判长：王玉顺审判员：严安宁代理审判员：马娟
书记员：李颖
引用法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款