原告杨德荣。委托代理人郭国平，河南博之律师事务所律师。委托代理人胡延勇，河南博之律师事务所实习律师。被告代军。委托代理人周喜豪，河南良仁律师事务所律师。
原告杨德荣诉被告代军房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨德荣的委托代理人郭国平、胡延勇，被告代军的委托代理人周喜豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨德荣诉称：2011年3月，原、被告双方口头约定被告向原告出租万博商城1853号商铺，商定租金为每平方米570元，计月租金5700元，外墙每年20000元。于2011年3月25日，原告向被告支付签订商铺租赁合同定金10000元，双方并约定2011年4月5日签订商铺租赁合同。4月5日被告未与原告签订商铺租赁合同，原告多次要求被告与其签订商铺租赁合同，对此被告不予理睬。现被告拒不向原告退还定金，给原告造成经济损失。故原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告双倍返还定金共计20000元；2、本案诉讼费用由被告承担。原告提交的证据：1、定金收条一份；2、张荣燕、冷俊书面证言两份及出庭证言。
被告代军辩称：原告诉称不属实。由于原告行为导致被告商铺拖延与别人签约，应依法驳回原告诉讼请求。被告提交的证据：1、房屋租赁合同、张义林身份证复印件一份；2、蒋雪梅房屋所有权证及声明各一份。
本院对原、被告提交的证据认证如下：原告提交的证据1，被告对真实性无异议，本院予以采信；原告提交的证据2，仅能证明原告向被告交付定金10000元的事实，本院对此事实予以确认。不能证明原、被告双方口头协议约定的内容及双方未签订书面租赁合同的原因。被告提交的证据1、2，相互印证，能够客观地证明案件事实，本院予以采信。经审理查明：2011年3月，原、被告口头约定被告向原告出租万博商城1853号商铺，商定租金为每平方米570元，计月租金5700元，期限自2011年10月至2012年9月。2011年3月25日，原告向被告交付1853号商铺定金10000元，被告向原告出具了收条。双方约定2011年4月5日签订书面商铺租赁合同。同年4月5日双方未签订商铺租赁合同，原告向被告要求签订合同及退还定金未果，故诉至法院，请求判令：1、被告向原告双倍返还定金共计20000元；2、本案诉讼费用由被告承担。另查明：2011年4月15日，代军将万博商城一楼1853号商铺出租给张义林，双方签订了书面租赁合同。该商铺产权人同意代军对商铺出租和管理。
本院认为：《最高人民法院关于适用若干问题的释释》第一百一十五条规定“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”。本案中，原、被告均称未签订主合同的原因在对方，但均未提交有效证据证明，故原、被告未订立主合同的原因不明，不能适用定金罚则。因被告已于2012年4月将万博商城一楼1853号商铺租给他人，原、被告达成的口头协议已无法实际履行，原告所交定金10000元，被告应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第六条、《最高人民法院关于适用若干问题的释释》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告代军于本判决生效之日起十日内返还原告杨德荣定金10000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费300元，原告负担150元，被告负担150元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判长：岳亮人民陪审员：何保险人民陪审员：阴彦平
书记员：陈彦磊
引用法律
《中华人民共和国合同法》第六条、《最高人民法院关于适用若干问题的释释》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款