上诉人（一审被告）宋永喜。上诉人（一审被告）潘天秀。被上诉人（一审原告）代启海。
上诉人宋永喜、潘天秀因房屋买卖合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2012）光民初字第925号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人宋永喜、潘天秀的委托代理人，被上诉人代启海的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理查明，2010年底，代启海到光山县某某镇政府申请办理相关建房手续，并交纳了手续费，在办理手续过程中，某某镇政府允许申请人代启海先行建房，现相关手续仍在办理过程中。2010年农历10月27日，原告代启海与被告宋永喜、潘天秀签订了购房合同一份。合同约定房屋总价280000元，立合同时付款30000元，一层封顶付70000元，二层封顶付100000元，全部完成并验收合格付清余款，保质期一年，如有质量问题，由甲方负责维修。现房屋已经全部建成，并且被告已入住该房，却拒付原告余款80000元，故引起诉讼，原告提出上述请求。以上事实，有购房合同一份、某某镇村镇建设发展服务中心证明一份在卷证实，可以认定。原审法院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告代启海和被告宋永喜、潘天秀订立的购房合同是双方真实的意思表示，被告应于房屋建成并验收合格后付清余款。被告在房屋建成后入住，故原告要求被告付清余款80000元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付欠款期间的银行利息，因双方并未约定，对该诉讼请求本院不予支持。被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理和判决。现依据《中华人民共和国合同法》第六十二条（四）项、第一百五十九条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：一、被告宋永喜、潘天秀给付原告代启海房屋余款80000元，并于本判决生效后十日内付齐；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1800元，由被告宋永喜、潘天秀承担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉法》第二百二十九条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审查明的事实与一审认定事实基本一致。
宋永喜、潘天秀上诉称，1、被上诉人代启海所建房屋存在质量问题；2、所签购房合同属无效合同。
代启海答辩称，1、上诉人欠房款8万元整赖帐不付，房屋完工后我一直不愿意交付。可是，上诉人却在2012年正月初强行撬开房门搬进房内装修居住。2、房屋并不存在质量问题，上诉人接受了该房屋并已装修使用，视为对该房屋质量无异议。且二上诉人在一审中不应诉，二审提出房屋存在质量问题的诉求，不在二审审理范围。3、该房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且从形式上以及事实上都已交付使用，答辩人就该合同已履行完毕。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。上诉人宋永喜、潘天秀与被上诉人代启海订立的购房合同是双方真实的意思表示，且在合同履行中上诉人已支付购房款2000000元，现上诉人已强行搬进所购房屋装修并居住，故其提出合同无效及房屋存在质量问题的上诉理由，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。二审诉讼费1800元，由上诉人宋永喜、潘天秀共同承担。本判决为终审判决。
审判长：连振华审判员：李晓峰代理审判员：胡洋
书记员：李敏（兼）
引用法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款