原告：杨丽娟，女，1972年9月9日生，住黑龙江省××县××街××组。委托代理人：余献景，男，1983年12月29日出生，汉族，住北海市海城区张屋村××号。被告：倪雅琴，女，1959年4月27日出生，汉族，住上××××号。
原告杨丽娟与被告倪雅琴房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年7月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告杨丽娟的委托代理人余献景到庭参加诉讼，被告倪雅琴经本院公告传唤不到庭。本案现已审理终结。
原告杨丽娟诉称：原告于2011年3月1日向被告购买位于北海市四川路68号格林云天大厦1607号房，面积40.55平方米，价格19万元，按照房屋买卖合同约定，当原告支付完全部房款时，被告应协助原告办理所有房屋过户手续，但被告只协助原告办理《房屋所有权证》，至今未协助原告办理《国有土地使用证》。请求法院判决：被告协助原告办理位于北海市四川路68号格林云天大厦1607号房的《国有土地使用证》。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、房屋买卖合同，证明原、被告之间的房屋买卖合同关系；2、房款收据，证明原告已支付全部房款；3、房屋买卖协议，证明原、被告之间的房屋买卖合同关系；4、《中华人民共和国房屋所有权证》，证明涉案房屋已取得房屋所有权证。
被告未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对原告举证的证据进行质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告举证的证据以及陈述的事实予以确认。综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：原告与被告于2011年3月1日签订房屋买卖合同，原告向被告购买位于北海市四川路68号格林云天大厦1607号房，面积40.55平方米，价格19万元。合同签订后，原告付清全部房款，但被告只协助原告办理了该房屋的《房屋所有权证》，至今未协助原告办理《国有土地使用证》，为此，原告诉来本院。
本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，内容符合法律法规的规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。原告已依约履行了付款义务，被告虽协助原告办理了《房屋所有权证》，但未协助原告办理《国有土地使用证》，已构成违约，损害了原告的合法权益，因此，被告应依照合同约定协助原告办理位于北海市四川路68号格林云天大厦1607号房的《国有土地使用证》，原告的诉讼请求合法有据，本院应予支持，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
被告倪雅琴协助原告杨丽娟办理位于北海市四川路68号格林云天大厦1607号房的《国有土地使用证》。案件受理费50元，由原告负担。上述义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状正本及副本，上诉于北海市中级人民法院。
审判长：张东宁审判员：吴小宁人民陪审员：高振理
书记员：蒋萍
引用法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条