胡菌与彭灿返还原物纠纷一审民事判决书

原告：胡菌，女，1975年3月9日出生，汉族。被告：彭灿，男，1967年10月28日出生，汉族。

原告胡菌与被告彭灿返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王佩珊适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡菌（以下简称原告），被告彭灿（以下简称被告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原、被告于2005年10月确立恋爱关系，2006年3月，原、被告共同居住于原告所有的武汉市江汉区黄孝河故道7栋1单元204号房屋。后因原、被告感情不和，双方解除了恋爱关系，原告于2010年10月搬离上述房屋。期间，原告一直催促被告搬离上述房屋，但被告一再拖延，不愿离开。为维护自身的合法权益，原告请求法院判令：1、被告腾退武汉市江汉区黄孝河故道7栋1单元204号房屋。2、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称，原告没有正当理由，被告不可能搬离上述房屋，请求法院驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，原告系武汉市江汉区黄孝河故道7栋1单元204号（现为武汉市江汉区黄孝北路12号2楼4号）房屋的房屋所有权人。原、被告于2005年10月确立恋爱关系，2006年初，原、被告共同居住于原告所有的上述房屋，2010年10月，原告搬离上述房屋。现原告以原、被告感情不和，双方解除恋爱关系后，被告一直不愿搬离上述房屋为由，诉至本院，提出前述诉讼请求。以上事实，有原、被告的陈述，诉争房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证等证据经庭审质证后予以证实。

本院认为，原告系本案诉争房屋的房屋所有权人。原告作为房屋的所有权人依法对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，因此，原告要求被告腾出上述诉争房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：

被告彭灿于本判决生效后三十日内腾空武汉市江汉区黄孝河故道7栋1单元204号房屋交给原告胡菌管理使用。减半收取案件受理费500元，其它费用46元，共计546元，由被告彭灿负担（此款原告胡菌已预付，由被告彭灿于本判决生效之日起三十日内支付给原告胡菌）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。

审判员：王佩珊

书记员：吴文兵速录员叶青