蔡某与徐某离婚后财产纠纷一审民事判决书

原告蔡某。委托代理人马郁飞。被告徐某。

原告蔡某为与被告徐某离婚后财产纠纷一案，于2013年1月17日向本院提起起诉。本院于同日受理后，依法由审判员周建利独任审理，于2013年4月18日公开开庭进行了审理。原告蔡某的委托代理人马郁飞、被告徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告蔡某诉称：原、被告于2012年8月28日经杭州市拱墅区人民法院（2012）杭拱民初字第827号民事判决书判决离婚，诉讼时因婚内财产复杂，未要求一并处理，现因双方协商不成，故另行提起本诉。诉争房产32.15平方，系原告工作单位xxx公司公有住房，于1995年9月在原、被告夫妻关系存续期间以原告个人名义购买，现登记在原告名下。现原告起诉至院，要求依法分割该房产，归原告所有。原告蔡某为证明其主张的事实，向本院提交了：1、民事判决书、生效证明，欲证明原、被告于2012年9月16经法院判决离婚，但未处理婚内财产的事实；2、房产信息、公有住房买卖协议书、公有住房出售价格审批表、住房出售收入专用票据、售房款储存监收证明单，欲证明xxx路13号602室系原告个人财产的事实。3、评估报告，欲证明诉争房产价值838890元；4、杭州市拱墅区衢州街105号xxx家5幢5单元xxx室查档信息，欲证明原、被告还有一套共同家庭住房。

被告徐某辩称：xxx路房产前身是我父亲拆迁户房子换来的，我要居住在这里，不能分割。被告徐某为证明其主张的事实，向本院提交了如下证据材料：1、户口簿，欲证明户口从拆迁房迁到xxx路房屋的事实；2、证明（复印件）；3、情况说明（复印件）；共同证明xxx路的房子是其父亲拆迁换来的。原、被告提交的证据，经当庭质证，本院认证如下：

对原告提交的证据1、2，被告无异议，本院予以确认。对原告提交的证据3，被告有异议，本院认为该证据系在审理过程中，由有资质的评估机构进行的评估，其证明力应予以确认。对原告提交的证据4，被告不认可，本院认为仅该证据无法证实待证房产的产权情况，但根据此证据及庭审中双方陈述，可以证实原、被告曾共同居住于该房产的事实。对被告提交的证据1，原告无异议，本院予以确认。对被告提交的证据2，原告认为证明人身份无法核实。对被告提供的证据3，原告认为该证据反证了诉争房产是分配给原告的，但原告认为该房产是夫妻共同财产。本院认为该两份证据系复印件，本院不予确认。根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院认定的案件事实如下：原告蔡某与被告徐某原系夫妻，1981年12月22日登记结婚，2012年9月16日经本院（2012）杭拱民初字第827号民事判决书判决双方离婚。1995年9月双方共同购置位于杭州市下城区xxx路13号602室房产，产权登记所有人为原告。该房产经评估现市场价值为838890元。原、被告离婚前双方共同居住于杭州市拱墅区衢州街105号xxx家5幢5单元xxx室内，离婚后被告徐某移居至杭州市下城区xxx路13号602室。

本院认为：坐落于杭州市下城区xxx路****房产系原、被告婚后共同购置，但原告亦认可系夫妻共同财产，故本院确认该房系夫妻共同财产。现原、被告离婚，双方共有基础丧失，现原告要求解除共有，分割共有物，应当予以支持。被告主张不能分割共有物，本院认为，房产分割后一方取得另一方的权利份额，应按照市场价值对其权利份额给予补偿。丧失房屋权利的一方同时得到了充分合理的补偿，其权利没有受到侵害，其也没有受到损失。考虑到诉争房产的产权登记状况及本案实际情况，本院确认该诉争房产归属原告蔡某，原告应按该房市场价值的二分之一对被告进行折价补偿。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下：

一、确认坐落于杭州市下城区xxx路13号602室房产一套归原告蔡某所有。二、原告蔡某于本判决生效之日起十日内支付被告徐某人民币419445元。本案受理费3300元，减半收取1650元，由原告蔡某负担825元，被告徐某负担825元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本各1份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费3300元。在上诉期满之日起7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工行湖滨分理处，账号为12020244090********）。

审判员：周建利

代书记员：陈林