中国银行股份有限公司西安解放路支行与被告陕西煜隆房地产开发有限公司、西安雅荷房地产开发有限公司借款担保合同纠纷一案执行裁定书

申请执行人中国银行股份有限公司西安解放路支行，住所地西安市解放路**。负责人雷明，该行行长。被执行人陕西煜隆房地产开发有限公司，住，住所地西安市丰庆路** 法定代表人王恩辉，该公司董事长。被执行人西安雅荷房地产开发有限公司，住所，住所地西安市未央路中段雅荷花园** 法定代表人徐束萍，该公司董事长。第三人张云龙。

原告中国银行股份有限公司西安解放路支行（以下简称解放路支行）与被告陕西煜隆房地产开发有限公司（以下简称煜隆公司）、西安雅荷房地产开发有限公司（以下简称雅荷公司）借款担保合同纠纷一案，西安市中级人民法院2009年4月17日作出的（2009）西民三终字第246号民事调解书已经发生法律效力，因煜隆公司、雅荷公司未按调解书履行义务。解放路支行于2009年6月17日申请执行，2009年7月29日，申请执行人解放路支行与被执行人煜隆公司、雅荷公司达成和解协议。因被执行人煜隆公司未按和解协议履行义务，权利人解放路支行再次申请执行，要求被执行人煜隆公司支付贷款本金633053.31元、利息及诉讼费10331.00元、保全费3695.30元（截止2013年1月31日）；雅荷公司承担阶段性担保责任。本案在执行中，查明本案涉及的西安市XXXX号156.61平方米房屋（产权证号XX**）在贷款之前，已经由被执行人煜隆公司出售给第三人张云龙，张云龙实际占有该房屋。按煜隆公司与张云龙合同约定，张云龙购置XXXX号156.61平方米房屋一套，房款总额为407186.00元，张云龙已经支付价款100000.00元。经申请执行人解放路支行、被执行人煜隆公司、雅荷公司、第三人张云龙协商，因该房屋存在质量问题，减免2万元购房款，第三人张云龙将剩余房款287186元支付到法院，用于履行本案欠款。以上款项已经支付法院。XXXX房屋（产权证号XX**）应归张云龙所有。根据《最高人民法院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、二百五十二条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第60条之规定，裁定如下：

一、将原登记在陕西XX**有限公司名下，属陕西煜隆房地产开发有限公司所有，位于**156.61平方米房屋（产权证号XX**）过户到张云龙（XXXX）名下。二、原登记在陕西XX**有限公司名下雅荷花园XXXX号房产证作废。本裁定书送达后立即生效。执行长康建平执行员王虹执行员雷安坤

书记员：赵永奇