欧阳飞燕与刘少戈 执行裁定书

申请复议人欧阳飞燕（被执行人、异议人），女，XXXX年XX月XX日出生，住址广西贺州市某地，居民身份证号码XXXXXXXXXX********。申请执行人刘少戈，男，XXXX年XX月XX日出生，住址深圳市**XXX路**，居民身份证号码XXXXXXXXXX********。

申请复议人欧阳飞燕不服深圳市福田区人民法院（2012）深福法执异字第23号执行裁定书，向本院申请复议。本院依法受理并组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。深圳市福田区人民法院在执行已发生法律效力的（2009）深福法民一初字第924号民事判决书过程中，查封了登记在被执行人欧阳飞燕名下的位于深圳市XX区XXX路XX苑X区XX栋XXXX号的房产。欧阳飞燕不服向深圳市福田区人民法院提出异议，请求停止执行上述房产。理由主要有：一、涉案房产系其生活所必需的居住房屋也是其唯一的一套生活居住房产，依法不得处分；二是被执行人欧阳飞燕系本案债务纠纷的保证人，法院依法应先执行主债务人的财产。深圳市福田区人民法院审查查明，申请执行人刘少戈与被执行人欧阳飞燕民间借贷纠纷一案，该院（2009）深福法民一初字第924号民事判决书已发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人刘少戈向该院申请执行，该院立案受理，案号为（2009）深福法执字第4777号。2009年12月4日，因被执行人暂无财产可供执行，该院依法中止执行。后本案恢复执行，案号为（2010）深福法执恢字第76号。执行过程中，该院依法查封了登记在被执行人欧阳飞燕名下的位于深圳市XX区XXX路XX苑X区XX栋XXXX号房产，该房产建筑面积为64.03平方米。深圳市福田区人民法院认为，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。涉案房产虽然为被执行人在深圳市的唯一住房，但该房产建筑面积为64.03平方米，超出了《深圳市廉租住房保障管理办法》第十五条关于配租标准为40平方米的规定，不属于被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，故被执行人认为涉案房产为其唯一生活用房，法院不得拍卖、变卖或者抵债，因而请求解除查封的请求，该院不予支持。另被执行人认为应先执行主债务人的财产，但根据已经发生法律效力的民事判决，被执行人是借款关系的一方当事人，其负有向申请执行人偿还贷款及违约金的法律责任，被执行人的执行异议无法律依据及事实依据，该院不予支持。2012年5月25日，该院作出（2012）深福法执异字第23号执行裁定书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，裁定驳回被执行人欧阳飞燕的执行异议请求。

申请复议人欧阳飞燕不服深圳市福田区人民法院上述执行裁定书，向本院申请复议称，被查封的房产系其唯一生活用房，虽在申请复议人一人名下，但丈夫没有房产，母亲也随自己居住，且很快将生育小孩，三代四口人才居住这样一个房怎么就超出了四十平米的标准。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，请求人民法院保障申请复议人最低生活标准，停止执行申请复议人的房产，欠申请执行人的款项待申请复议人筹措资金或自行转让房产后归还。

本院查明，深圳市福田区人民法院查明事实属实，本院予以确认。

本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。本案中涉案房产建筑面积为64.03平方米，依据《深圳市廉租住房保障管理办法》第十五条关于每户配租面积标准为40平方米、原则上不超过45平方米的规定，已超过被执行人及其所扶养家属生活所必需，人民法院根据申请执行人的申请依法可予以执行。故申请复议人复议理由不成立，对其复议请求本院不予支持。但在执行过程中亦应当依法保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。综上，深圳市福田区人民法院（2012）深福法执异字第23号执行裁定书查明事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条之规定，裁定如下：

驳回申请复议人欧阳飞燕的复议请求，维持深圳市福田区人民法院（2012）深福法执异字第23号执行裁定书。本裁定书送达后立即发生法律效力。

审判长：涂超群审判员：时晓克代理审判员：欧宏伟

书记员：魏蔚