原告章某某。委托代理人黎某。被告金某某。
原告章某某与被告金某某房屋买卖合同纠纷一案，于201
0年4月23日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由审判员姚俭适用简易程序。因被告金某某下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、开庭传票等，并依法组成合议庭适用普通程序，于2010年9月20日公开开庭审理了本案。原告章某某的委托代理人黎某到庭参加诉讼；被告金某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。原告章某某诉称，2009年7月18日，原、被告签订房屋转让协议1份，约定：原告向被告购买其所有的武康某兴康某某德意小区2幢房屋，价格15万元，房款一次性付清，被告2个月后协助办理过户手续，协议签订当日，原告按约一次性支付了购房款15万元。2个月后，原告多次要求被告协助办理过户手续，但被告一直没有履行。为此，请求法院判令被告立即协助原告办理房屋［房屋所有权证：德房权某某康某3字第003201号］转让过户手续。原告章某某在举证期限内向本院提交了如下证据：⑴2009年7月18日《房屋转让》协议1份；⑵2009年7月18日被告出具的收条1份；⑶德房权某某康某3字第003201号房屋所有权证1份；⑷被告契证（号码：0199081033）1份。
被告金某某未作答辩，也未在举证期限向本院提交证据。对原告章某某提交的证据⑴、⑵、⑶、⑷，虽未经被告金某某质证，但结合原告的庭审陈述，本院经审核认为，原告所提交的证据⑴、⑵、⑶，均符合有效证据的条件，本院予以
认定；但证据⑷因与本案无关联，本院不予认定。本院经审理，认定事实如下：2009年7月18日，被告出具 《房屋转让》1份，写明：“现金某某将武某某康某某德意小区2号楼转让给章某某，章某某一次性付清购房款，过房手续双方约定二月后办理，到时金某某需提供过户一切手续，特此证明。转让人：金某某。”同日，原告按约一次性支付了购房款15万元，金某某出具收条1份，并将房屋所有权证［德房权某某康某3字第003201号］交给原告章某某。但被告至今未按约定协助原告办理房屋转让过户手续，原告多次要求过户未果，为此，纠纷成讼。另，被告金某某女儿来函告知：母亲自2009年12月中旬离家出走至今，下落不明。
本院认为，原、被告之间的房屋买卖事实清楚，证据充分，且已经取得房屋所有权证，合法有效，应受法律保护。结合本案实际，原告付清购房款后，被告也向原告交付了房屋所有权证，被告应当按约在2个月后协助办理房屋转让过户的法律手续，因被告至今未协助办理过户手续，被告依法应承担全部民事责任，故原告诉请被告协助办理房屋转让过户手续理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
被告金某某在本判决生效后20日内协助原告章某某办理房屋［德清县武康某兴康某某德意小区2幢，房屋所有权证：德房权某某康某3字第003201号］的转让过户手续。案件受理费3300元，公告费650元，合计3950元，由被告金某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判长：姚俭审判员：林晓阳审判员：陈建平
代书记员：朱淑芳