起诉人史有加，男，1953年2月13日生，汉族。
史有加起诉称：第三人李大林系南京市江宁区横溪街道甘泉湖社区长库村村民，系横溪街道甘泉湖社区被拆迁村民，第三人原所在村集体土地被国家征收并获得相应补偿，且第三人非涉案房屋所在社区集体成员，无资格取得涉案房屋宅基地使用权，不符合申请建房用地的条件。现要求确认南京市国土资源局江宁分局颁发的江宁土宅字（2001）第028867号农（居）民建住宅使用土地许可证无效并予以撤销。
经审查，起诉人史有加与第三人李大林签订房屋买卖协议，故第三人购买了涉案房屋并办理了相关权属证书，后取得涉案房屋的土地使用证。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八项之规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。故本案应先解决涉案房屋所有权的民事争议，待涉案房屋的所有权确认后再处理有关土地使用权的争议。据此，依据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题解释》第四十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
对史有加的起诉，本院不予受理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于南京市中级人民法院。
审判长：何才平审判员：陈丽萍代理审判员：张娟
见习书记员：章慧
引用法律
《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题解释》第四十四条第一款