车延来与济南京鲁豫商贸有限公司担保追偿权纠纷执行裁定书

异议人（被执行人）车延来，男，1958年4月6日出生，汉族，中国第二十二冶金建设有限公司职工，住山东省日照市。申请执行人济南京鲁豫商贸有限公司，住所地济南市槐荫区。法定代表人邢国庆，董事长。被执行人顾春，女，1961年1月4日出生，汉族，中国第二十二冶金建设有限公司职工。被执行人李业营，男，1962年6月28日出生，汉族，山东省日照市东港区德胜小额贷款公司总经理，住日照市。委托代理人高大欣，济南康桥律师事务所律

本院在执行申请执行人济南京鲁豫商贸有限公司与被执行人车延来、顾春、李业营担保追偿权纠纷一案中，异议人车延来提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人称，我所有的房产日照市天津路南富来沃商务公寓1号楼0单元613号房产证号20071022024是我们家唯一的生活必需的房产，请求撤销（2009）槐执字第615-4号执行裁定。

本院查明，申请执行人济南京鲁豫商贸有限公司与被执行人车延来、顾春、李业营担保追偿权纠纷一案，2009年6月29日，本院作出（2009）槐商初字第146号民事判决，要求车延来、顾春、李业营支付申请执行人为其垫付的借款本息1512723.05元，并支付违约金、经济损失等。在审理过程中，本院查封了车延来所有的位于日照市天津路南富来沃商务公寓1号楼0单元613号（房产证号200710220**）的房产，该房屋建筑面积100.86平方米，另有阁楼一间。2013年4月18日，本院作出（2009）槐执字第615-4号执行裁定，准许拍卖该房产。在执行过程中，经调查，该房屋被我院查封后车延来一直未在此居住，将该房出租给他人使用。

本院认为，车延来所有的该套住房，面积较大，且查封后车延来并未在此居住，故该房不应认定为车延来及其所扶养家属生活必需的居住房屋，本院依法进行拍卖并无不当。故车延来异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：

驳回车延来的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省济南市中级人民法院申请复议。

审判长：刘志林人民陪审员：关为民人民陪审员：耿林芝

书记员：石明月