申请执行人深圳市龙岗三和二股份合作公司，住所地深圳市。被执行人王健柏，男，户籍地址广东省珠海市。
申请人与被执行人房屋租赁合同纠纷一案，深圳市中级人民法院作出的（2009）深中法民五终字第2184号民事判决书已经生效。判决生效后，被执行人拒不履行生效文书所规定的义务，申请人向法院申请强制执行。在执行过程中，本院依法查封、评估被执行人占有50%份额的位于广东省珠海市香洲区香洲兴拧街57号岭南世家8栋2单元301房产（房产证号C32664**）。在拍卖公告过程中，申请人与被执行人、另案当事人达成执行和解，申请人于2011年12月19日向本院提交暂缓拍卖上述房产并延缓本案执行进度申请，本院依法作出终结本次执行程序裁决。2012年12月11日，申请人向本院申请恢复执行，本院依法续封上述房产。2013年5月24日，案外人莫倩娣向本院提出执行异议，要求停止评估、拍卖所查封的上述房产，理由如下：1、本执行案所依据的生效文书明确认定申请人与被执行人的债务关系，不属于夫妻共同财产，故异议人拥有50%份额上述房产不能作为本案评估、拍卖对象；2、上述房产是异议人一家四口唯一生活所必须的居住房屋；3、涉案房产目前还在银行贷款，是银行抵押物，如强制处理执行结果亦有限。对于异议人提出的执行异议，本院依法组成合议庭进行合议，一致认为：1、异议人虽非本案当事人，但涉案房产系莫倩娣与被执行人王健柏婚姻关系存续期间购买，系夫妻共同财产；2、根据相关标准规定，涉案房产不属于生活所必需的居住房屋标准，且经经办法官现场核实，发现异议人一家并没有居住于此，而是出租他人。综上，我院依法驳回异议人莫倩娣的异议请求，认为被执行人王健柏所有的50%份额房产仍可以作为被执行人的财产进行评估、拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百四十四条之规定，裁定如下：
拍卖被执行人王健柏所有的50%份额的位于广东省珠海市香洲区香洲兴拧街57号岭南世家8栋2单元301房产（房产证号C32664**）。
审判长：万丽华审判员：李旭春审判员：黎君
书记员：萧活灵