原告朱风友，男，1959年3月15日生。原告林继叶，女，1959年3月16日生。被告张国民，男，1973年12月17日生。委托代理人秦林翔，杞县司法局城关法律服务所法律工作者。代理权限为一般授权。委托代理人万民胜，河南金杞律师事务所律师。代理权限为特别授权
原告朱风友、林继叶诉被告张国民宅基地使用权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张峰适用简易程序，于2012年12月6日公开开庭进行了审理，原告朱风友、林继叶及委托代理人万民胜、被告张国民及委托代理人秦林翔均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告系同村邻居，双方的宅基地相邻，原告的宅基地居西，被告的居东。原告家建房时由于没有挖灰眼，原告的房屋占被告一公分宅基地。2011年11月10日在村主任王秀荣的调解下，双方商定由原告给被告10000元现金作为押金，原告啥时把占压被告的一公分宅基地让出，被告就把原告的10000元押金归还给原告。2012年3月份，原、被告及村主任王秀荣在现场丈量后，原告将自己的房屋占压部分切掉，把占压被告的一公分宅基地让出。后原告要求被告归还10000元现金，被告拒不同意归还。经多次协商未果，为维护原告的合法权益，请人民法院判决被告退还原告现金10000元。
被告辩称：2011年被告建房时，发现原告的房子占了被告的宅基地。在村主任王秀荣的调解下，原、被告签订协议，原告给被告10000元现金，在原告腾出占压被告的一公分宅基地后，被告归还给原告10000元现金。后来，原告把地上房子占压的一公分给切除了，但房子地基还占被告的宅基地20公分，因此，原告没有腾出占被告的宅基地，被告不应退还10000元现金。请求依法驳回原告的诉讼请求
经审理查明：原、被告系同村邻居，双方宅基地相邻，原告居西，被告居东。双方均持有土地使用证，四至明确。2006年，原告在其宅基地上建房时，没有找出地界（灰眼）；2011年，被告在其宅基地上建房时，经丈量发现，原告所盖房屋的东北角地面以上占压被告宅基地一公分（一厘米），地基（地面以下）占压被告20厘米左右，双方因此产生纠纷。2011年11月10日，经该村负责人王秀荣调解，双方达成协议，主要内容是原告交给被告10000元押金，如原告在十年内，腾出占压被告宅基，由被告将押金退回原告，否则，押金不退。2012年3月，原告经村负责人王秀荣在场丈量后，将地面以上占压被告宅基部分墙面切除，后要求被告退还10000元押金，被告拒退。在庭审过程中，被告承认其所盖房屋西南角亦占压原告部分宅基地。上述事实有原、被告陈述，原告提交的协议及宅基地使用证予以证实。
本院认为：原、被告双方作为近邻，应本着互让互谅的原则，妥善处理因宅基地使用问题的纠纷。从双方陈述可以看出，原告盖房时并非故意占压被告宅基地，且在发现以后很快将占压被告宅基地部分予以清除，故被告收取原告的10000元押金应当返还原告。虽然原告地基仍占压被告部分宅基，但地面以下占压部分并未影响被告正常使用。因此对被告辩称原告地基仍占压其宅基地，不应退还押金的理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告张国民退还原告朱凤友、林继叶现金10000元，于判决书生效后五日内执行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判员：张峰
书记员：张晓东
引用法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条