再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙文祥，男，1960年6月15日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：刘芳，女，1965年3月2日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区，系孙文祥之妻。被申请人（一审被告、二审上诉人）：河南省商丘市睢阳区人民政府，住所地河南省商丘市睢阳区雪苑路1号。法定代表人：孙景权，该区人民政府区长。
再审申请人孙文祥因诉河南省商丘市睢阳区人民政府（以下简称睢阳区政府）行政赔偿一案，不服河南省高级人民法院（2020）豫行赔终12号行政赔偿判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。孙文祥申请再审称：一、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款之规定，睢阳区政府应当提供改建地段或者就近地段的安置房，且北海花园小区有商业规划，履行协议具有现实可能性。二、评估机构按照住宅用途评估，与房屋所有权证记载商住事实不符，且价值偏低。房屋用于出租，应采取收益法评估房屋价值。三、酌定装修装饰、室内物品损失赔偿数额较低，搬迁费、安置费、房租损失也应予以赔偿。请求撤销一、二审判决，依法再审本案。
本院经审查认为，睢阳区政府强制拆除孙文祥房屋的行为已经生效行政判决确认违法，造成相应损失，依法应予赔偿。被拆房屋原址已规划为公共事业用地，孙文祥诉请置换同等面积北海花园小区西南角一层商铺，不具有现实可能性，无法予以支持。孙文祥房屋所有权证记载用途为商住，评估机构按照一层商业用房、二层住宅用途予以评估，具有事实根据。评估报告中确定的2017年一层商业用房8213元/平方米、二层住宅4473元/平方米均高于一审调取的该区2017年二手房均价，2019年度住宅均价相对2017年上涨24.4%，二手商业房均价基本没有变化。故本案一层商业用房按照评估价8213元/平方米确定价值，对二层住宅按照评估价4473元/平方米上浮24.4%确定价值，并无不当。一、二审酌定装修装饰、室内物品损失赔偿数额，符合本案实际。孙文祥已获得货币赔偿，不符合支付临时安置费情形。出租房屋损失不属于行政赔偿的直接损失范围，一、二审不予支持，并无不当。综上，孙文祥的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百一十六条第二款之规定，裁定如下：
驳回孙文祥的再审申请。
审判长：袁晓磊审判员：李小梅审判员：马鸿达法官助理：张海婷
书记员：李岩松
引用法律
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百一十六条第二款