上诉人（原审原告）谢金宝，男，1968年1月25日出生，汉族，福建省长乐市湖南镇鹏谢村人。委托代理人何道宽，海南京园律师事务所律师。委托代理人林丽娟，女，1965年6月29日出生，汉族，系上诉人之妻。被上诉人（原审被告）海口市住房和城乡建设局。法定代表人李运文，局长。委托代理人梁振华，该局工作人员。委托代理人吴伟伟，该局工作人员。原审第三人海南铭盛实业投资有限公司。法定代表人郑则灿，公司董事长。委托代理人王川广，海南金裕律师事务所律师。
上诉人谢金宝不服海口市秀英区人民法院（2014）秀行初字第14号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。
本院认为：当事人提起行政诉讼，应当与被诉具体行政行为具有法律上利害关系。本案中，上诉人提起本案诉讼的依据，系房屋买卖行为，权属来源于案外人张少仙。而张少仙取得涉案房屋所有权的依据，则是河南省周口市川汇区人民法院于2008年11月7日作出的（2002）川执字第101-4号民事裁定。但是，河南省周口市中级人民法院于2010年5月5日作出的（2009）周执字第26号民事裁定，已以“川汇区法院在执行程序中作出（2002）川执字第101-4号民事裁定书将5号楼第三层全部过户给张少仙明显不当”为由，撤销了（2002）川执字第101-4号民事裁定。鉴于目前没有生效法律文书可以对抗前述裁定的效力，故上诉人在未依照法定程序确认其获得涉案房屋权益之前，不能证明其与涉案房屋登记行为具有法律上利害关系，其原告诉讼主体资格不适格，应裁定驳回起诉。原审裁定驳回上诉人的起诉正确，但其审查上诉人与案外人的房屋买卖行为效力问题，超越了行政审判权限范围，应予纠正。由于这种纠正，并不能影响原审裁定结果的正确性，故应驳回上诉，维持原裁定。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。本案不收取案件受理费。上诉人谢金宝预交的二审案件受理费50元，予以退还。本裁定为终审裁定。
审判长：王晋湘代理审判员：袁蓉代理审判员：钟山
书记员：张园萍
引用法律
《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条