原告：洪涛。被告：陆洪标。
原告洪涛诉被告陆洪标房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年1月7日立案受理后，依法由审判员罗忠独任审判，于2013年2月21日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告洪涛到庭参加诉讼，被告陆洪标经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2010年11月2日，原、被告签订《房屋买卖协议》一份，约定原告向被告购买位于三墩镇的在建房屋。2011年5月21日，被告以其家人不愿意卖房为由解除了上述协议，并承诺返还原告购房本金200000元及违约金10000元。后被告支付原告180000元，余款经原告多次催讨，被告至今未付。故原告诉请法院判令：1、被告返还原告购房款30000元、支付利息4549.20元（自2011年6月20日起按年息10.7%计算至2012年12月20日），合计34549.20元；2、本案诉讼费用由被告承担。原告为证明其主张，提供以下证据材料：1、《收条》，证明被告收到原告购房款200000元的事实。2、《收条退款协议》，证明被告尚欠原告30000元购房款未返还。
被告未提供书面答辩状，亦未提供证据材料。
被告未到庭，即视为放弃对证据的质证权。原告提交的证据均系原件，经本院审查上述证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定。根据上述本院采信的证据及原告在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2011年5月24日，被告出具《收条退款协议》一份，承诺于2011年6月20日前返还原告购房款30000元，如未按期返还，则以每天300元的标准向原告支付违约金，后被告未返还该房款，原告遂诉至本院，要求处理。
本院认为，被告出具的《收条退款协议》，系其真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，被告应当按约返还原告购房款。被告未按期返还购房款，已经构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张的利息未超过其违约金约定的标准，故原告的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
陆洪标返还洪涛购房款30000元、支付利息4549.20元，合计34549.20元，该款于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费664元，减半收取332元，由陆洪标负担，该款于本判决生效之日起十日内支付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员：罗忠
书记员：丁璐
引用法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条