原告杭州××房屋置换有限公司，住所地杭州市××人
民路××楼。法定代表人汤××。被告浙江××进出口有限公司，住所地杭州市××人民路××楼。法定代表人汤×。原告杭州××房屋置换有限公司（以下简称合××公司 ）诉被告浙江××进出口有限公司（以下简称合××进出口公司）委托合同纠纷一案，本院于2009年2月25日立案受理后，依法由审判员杜智慧适用简易程序审理。同年2月27日，本案转普通程序审理，并依法组成合议庭于同年6月25日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告法定代表人汤××到庭参加诉讼。被告经合法传唤，无正当理由未到庭。
原告合××公司诉称：被告在对其开发建设的原杭州萧山粮油贸易有限公司单身公寓、仓库进行转让和所有权名称变更过程中，委托原告代为办理相关手续。为此，被告于2008年5月7日发布《浙江××进出口有限公司房产委托管理某某干问题的规定》，规定原告负责替被告办理的房屋转让手续的中介费为每套300元。原告共计为被告办理房屋转让131套，计中介费39300元。2008年6月18日，被告因公司名称变更，委托原告办理房屋所有权名称变更登记手续，并发布《浙江××进出口有限公司房产委托管理某某干问题规定》，规定原告为被告办理房屋所有权名称变更按每套200元收取手续费，原告实际变更了206套，计手续费41200元。被告未支付上述两项委托中介费用。故起诉要求被告支付中介费用80500元。
被告合××进出口公司未作答辩。原告合××公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.2008年5月7日的《浙江××进出口有限公司房产委托管理某某干问题的规定》和2008年6月18日的《杭州××房屋置换有限公司房产委托管某某心若干问题的规定》（补充条款）各1份、欲证明原、被告之间存在委托合同关系；2.房产所有权人申请更名清单11页，欲证明原告已为被告办理房屋产权证更名的委托事务；3.转让明细清单16页，欲证明原告办理房屋转让手续及收取的费用。上述证据，虽
未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据1、2是客观、真实的，且与本案事实有关系，故予以认定；证据3系原告单某制作，未经被告确认，故对其真实不予确认。被告合××进出口公司未提供证据。经审理，本院认定事实如下：2008年5月7日，被告委托原告管理原杭州萧山粮油贸易有限公司综合楼、单身公寓、仓库、原杭州合丰投资有限公司仓库、办公楼中产权属于浙江××进出口有限公司房产转让、出租和上述区域内的物业服务管理。原告负责房产转让中自客户接洽至房产证办理中的所有手续。被告委托原告转让房产，并支付每套手续费300元，月结月付。后原告为被告办理206套房屋产权证名称变更的所有手续，被告承诺按每套200元支付手续费，计41200元，在2008年12月底之前付清。后该款未付。
本院认为：原、被告之间的委托合同关系成立。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。原告主张206套房屋产权证名称变更手续费41200元，证据充分，本院予以支持。原告主张替被告转让131套单身公寓，依据不足，故其主张的手续费39300元，本院不予支持。被告经合法传唤，无正当理由没有到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条及《中华人民共和国合同法》第四百零五条之规定，判决如下
：一、浙江××进出口有限公司在本判决生效后十日内支付杭州××房屋置换有限公司报酬41200元；二、驳回杭州××房屋置换有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1812元，杭州××房屋置换有限公司负担900元，浙江××进出口有限公司负担912元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）
审判长：杜智慧人民陪审员：李培生人民陪审员：张朗耀
书记员：崔白洁
引用法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条