上诉人（原审起诉人）蔡振芳，女，1982年8月9日生，汉族，住滨城区。
上诉人蔡振芳不服滨城区人民法院（2014）滨行立初字第1号行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。
本院认为，蔡振芳在诉状中主张滨州市房地产管理局未尽到审查之责，在其不知情的情况下，将其名下的房屋转移登记到第三人张玉生、闫俊英夫妇名下，请求法院撤销滨州市房地产管理局为张玉生、闫俊英颁发的房屋产权证。蔡振芳的诉讼理由中，既包含滨州市房地产管理局在办理产权证时未尽到审慎职责，也包含其所诉的登记行为其基础关系涉及借贷、抵押等民事法律关系，因此，行政诉讼可以受理，但应先行解决民事争议。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条关于当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、抵押等民事法律关系无效或应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼期间内，已经受理的，裁定中止诉讼的规定。滨城区人民法院裁定对蔡振芳的起诉不予受理欠妥，滨城区人民法院应当对该案进行立案审查。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十九条、第六十条的规定，裁定如下：
一、撤销滨城区人民法院（2014）滨行立初字第1号行政裁定；二、本案由滨城区人民法院立案受理。本裁定为终审裁定。
审判长：郑乃群审判员：张发荣审判员：崔珂平
书记员：王鑫
引用法律
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条、《中华人民共和国行政诉讼法》第五十九条、《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条