原告：李金荣。原告：李赛杰。原告：李翠霞。被告：黄福海。
原告李金荣、李赛杰、李翠霞诉被告黄福海房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理后，依法由审判员谢海标担任审判长，与审判员郭施雅、朱海兵组成合议庭于2014年10月28日公开开庭进行了审理。原告李金荣、李赛杰、李翠霞到庭参加诉讼，被告黄福海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告李金荣、李赛杰、李翠霞诉称：2012年2月10日原告3人商量作为甲方，同意将座落在清新区太和镇清和大道71号楼房全幢共约2500平方米房屋及房屋后的约300平方米的停车场租给乙方黄福海作综合门诊经营使用。按合同约定，黄福海在每月25号前需向原告一李金荣交租金55000元。但从2013年11月开始，黄福海拖欠租金，经多次催交拖欠租金都未支付。至起诉之日止，黄福海黄拖欠租金8个多月共469328元，另还欠李金荣租金的滞纳金至起诉之日止共欠滞纳金20440元，黄福海拖欠租金的行为已违反甲、乙双方所签合同的规定及违反合同法的规定。为此，请求1、依法判决被告黄福海支付拖欠原告一李金荣的租金共469328元。2、依法判决被告黄福海支付拖欠原告一李金荣的房租滞纳金共20440元。3、依法判决解除三原告与黄福海在2012年2月10日签订的房屋租赁合同。4、本案诉讼费用由被告黄福海承担。原告李金荣、李赛杰、李翠霞提交的证据：1、房屋租赁合同，拟证明双方的租赁关系。2、租金收据及滞纳金欠条，拟证明黄福海欠租根据。3、催收租金通知，拟证明原告催收租金依据。4、身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格。5、委托书，拟证明原告李赛杰、李翠霞与原告李金荣的委托代理关系。6、屋契复印件，拟证明原告出租房屋合法性。
被告黄福海无答辩，没有提交证据。
经审理查明：2012年2月10日，李金荣、李赛杰、李翠霞（甲方）与黄福海（乙方）签订房屋租赁合同，合同约定李金荣、李赛杰、李翠霞（甲方）将座落在清新区太和镇清和大道71号楼房全幢共约2500平方米房屋及房屋后的约300平方米的停车场租给（乙方）黄福海作综合门诊经营使用。合同第三条约定，租期15年（从2012年4月1日至2027年4月1日止），租金（第1-5年）每月55000元，黄福海在每月25号前交租，租金每5年递增10%。租赁期间黄福海拖欠了2013年11月至2014年4月共六个月的租金330000元未支付，2014年5月至2014年8月的租金黄福海已支付。另黄福海于2014年3月3日立下证明，承认欠李金荣租金55000元的5%滞纳金（2750元）及另欠滞纳金16500元共19250元。以上事实，有李金荣、李赛杰、李翠霞提供的证据及庭审笔录证明。
本院认为：本案是房屋租赁合同纠纷。李金荣、李赛杰、李翠霞与黄福海的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同。一、租赁期间，黄福海未依约准时支付租金，显属不当，依照《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，黄福海应支付尚拖欠的租金330000元。二、滞纳金问题，黄福海于2014年3月3日证明欠李金荣租金55000元的5%滞纳金（2750元）及另欠滞纳金16500元共19250元，现李金荣、李赛杰、李翠霞要求黄福海支付房租滞纳金20440元，超出部分本院不予支持。三、合同中，双方没有约定未支付租金解除合同的条件，虽然期间李金荣、李赛杰、李翠霞曾向黄福海发出限期支付拖欠租金，否则收回出租房屋的书面通知，但之后黄福海对原拖欠的租金亦予以支付，现李金荣、李赛杰、李翠霞没有提交证据证明具有解除合同的情形，且2014年5月至2014年8月的租金黄福海亦已支付，故请求解除合同应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条的规定，判决如下：
一、被告黄福海应于本判决生效之日起10日内支付房屋租金330000元及滞纳金19250元给原告李金荣、李赛杰、李翠霞。二、驳回原告李金荣、李赛杰、李翠霞的其他诉讼请求。本案受理费8647元，由原告李金荣、李赛杰、李翠霞负担2108元，被告黄福海负担6539元。此款原告李金荣、李赛杰、李翠霞已预交，本院不作退回，由被告黄福海在履行上述判决时迳付给原告李金荣、李赛杰、李翠霞。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判长：谢海标审判员：朱海兵审判员：郭施雅
书记员：罗君
引用法律
《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条