上诉人（原审被告）傅建祥。被上诉人（原审原告）诸暨市新城物业管理有限公司。法定代表人徐黎明。
上诉人傅建祥因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院（2012）绍诸民初字第2996号民事裁定，向本院提出上诉称：房屋租赁合同中明确约定了争议解决方式为申请诸暨市工商局仲裁。诸暨市工商局应该有仲裁职能，可以对上诉人与被上诉人的房屋合同纠纷仲裁。请求依法撤销原审裁定，依法裁定本案由诸暨市工商局仲裁。
本院经审查认为，上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》中虽约定争议的解决方式：申请诸暨市工商局仲裁。但由于诸暨市工商行政管理局没有关于民事纠纷（包括租赁合同纠纷）仲裁相应职能，也无专门的仲裁机构，双方当事人之间对此也未能达成补充协议。根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条之规定，该仲裁协议条款约定不明确，应认定无效。房屋租赁合同是以不动产为标的物的租赁合同。因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案讼涉的租赁物位于诸暨市，故原审法院对本案具有管辖权，其裁定驳回上诉人提出的管辖权异议正确。上诉人提出的上诉理由不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长：陈哲宇审判员：蒋丽萍审判员：陆卫东
书记员：赵剑英
引用法律
《中华人民共和国仲裁法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条