原告余昌奇（英文名字ERCHIANGKEE），新加坡共和国公民。原告杨蕴菁（英文名字YEOWANCHENG或YANGYUNJING），新加坡共和国公民。被告保兴房地产开发（深圳）有限公司。法定代表人陈伟光，董事长。两原告共同委托代理人金永泉，广东东方金源律师事务所律师
原告与被告房屋买卖合同纠纷一案，本院在2013年2月1日受理后，于2013年6月18日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，两原告共同委托代理人金永泉到庭参加诉讼。被告经公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。原告诉请：判令被告协助原告办理位于深圳市××区××街道××花园××阁××房产的登记手续及办理房地产证。被告没有答辩。本案相关情况一、房产来源：1994年12月20日，原、被告签订的《深圳市房地产买卖合同》【深×房预买字××号，此合同并经深圳市××区公证处作出（95）深×证外经字第××号公证书予以公证】，合同约定原告购买被告位于原××镇××广场××铺位，购房款为港币152048元。此合同在履行过程中，因无法实际履行，双方当事人在2001年4月25日签订了《解除房地产买卖合同协议书》及《补充协议》，约定解除双方签订购买××广场××铺位的《深圳市房地产买卖合同》，被告赔偿原告损失港币28362元，加上原告已交购买2022铺位的购房款港币121638元，合计港币150000元用于购买被告所有的××花园××阁×××房产。二、房屋买卖合同的签订时间：2004年6月29日原、被告签订的《深圳市房地产买卖合同》【深（××）房现买字第××号，此合同并经深圳市××区公证处在2005年4月8日作出（2005）深×证房字第**公证书予以公证】。三、房屋地点：深圳市××区××街道××墩××花园××阁×层×号房。四、房屋面积：建筑面积54.11平方米。五、购房总价款：港币150000元，已付清。六、合同约定的通知办证时间：合同第六条约定，甲、乙双方买卖自合同生效之日起30日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方（即原告）所有。七、开发商实际通知办证的时间：未通知。八、房地产证实际办妥的时间：无。九、延期办证违约金：原告未主张。十、需要说明的其他事项：10.1、经本院到深圳市房地产权登记中心查询，涉案房产被告于1996年5月13日出售给徐×，已办理了楼花证登记，房产证号1××8。由于徐×未交付购房款，被告遂向本院起诉，本院作出（2004）深龙法民初字第4875号民事判决，判决解除保兴房地产开发（深圳）有限公司与徐×于1996年1月5日签订的《深圳市房地产买卖合同》。此判决生效后，被告向本院申请执行，因此涉案房产已重新登记在被告名下。10.2、原告在庭审中确认，愿意承担房产登记过户的全部费用，应由被告承担部分其另案追索。判决结果原、被告在2004年6月29日就购买深圳市××区××街道××花园××阁×层×号房所签订的《深圳市房地产买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，房产款原告并已付清，此房产亦为被告所有，因此合同为有效合同。由于两原告为外籍公民，因此合同需依法进行公证。此合同在2005年4月8日经深圳市龙岗区公证处依法公证后生效，按照合同约定，被告应在一个月内将房产登记在原告名下。现被告至今未履行义务，原告相应诉讼请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十九条之规定，判决如下：
一、位于深圳市××区××街道××墩××花园××层×号房归原告余奇昌、杨蕴菁所有，被告保兴房地产开发（深圳）有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内与原告余奇昌、杨蕴菁共同到深圳市房地产权登记部门办理房产过户手续（房产购买价格港币150000元）。二、过户所需税费等由原告余奇昌、杨蕴菁负担。案件受理费2700元，由被告承担；公告费（含已交及可能公告送达判决书需预交部分）由被告负担，原告可在预缴后在申请执行时凭交款单据主张此款项。如不服本判决，原告可在本判决书送达之日起三十日内，被告可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。（此页无正文）。
审判员：吕豫军人民陪审员：梁子才人民陪审员：谭春梅
书记员：黄贞萍
引用法律
《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十九条