异议人（案外人）吴欢欢。委托代理人胡雪峰。申请执行人唐庆高。申请执行人夏家林。被执行人江苏安通地产有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区洋河镇平安路。法定代表人朱进，该公司董事长。
本院在执行申请执行人唐庆高、夏家林与被执行人江苏安通地产有限公司（下称安通公司）债权转让纠纷一案中，吴欢欢向本院提出执行异议。本院受理后依法进行了审查，现已审查终结。异议人吴欢欢提出异议称：我在法院查封前缴纳了房屋定金，签订了房屋订购书，也实际接收了房屋进行了室内装潢，已形成物权法规定的对不动产的实际占有状态，应认为异议人已经取得对翡翠华庭小区1-102房屋的所有权。
本院查明：2012年10月30日，本院作出（2012）宿中商初字第0036号判决：安通公司于本判决生效之日起10日内向唐庆高、夏家林给付319万元及逾期付款违约金。安通公司未履行该判决确定的义务，唐庆高、夏家林向本院申请执行。2013年5月30日，本院查封安通公司在翡翠华庭小区1-102等房屋。案外人吴欢欢提出执行异议。另查明，2011年1月27日，吴欢欢与安通公司签订翡翠华庭一期房屋订购书，订购1-102室（建筑面积98.4平方米，单价每平方米2388元），并交付定金3万元。
本院认为，异议人虽然在本院查封前与安通公司签订了房屋订购书，并交付了定金，但未在本院查封前签订房屋买卖合同，亦未在本院查封前付清房款，故其主张房屋所有权依据不足。异议人认为已经取得对翡翠华庭小区1-102房屋所有权的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回吴欢欢的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长：陈凤鸣审判员：严广亮代理审判员：段娜
书记员：朱芳芳
引用法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条